Krediti u Hrvatskoj
Kako dobiti kredit za nekretninu u Hrvatskoj?
Korisnik kredita, državljanin strane države bez prebivališta u Hrvatskoj, mora biti osoba koja u trenutku otplate zadnje rate nije navršila 65 godina.
Potrebni dokumenti
- ispunjen zahtjev za kredit
- Obrazac OSNOVNI PODACI za jamca
- fotokopiju putovnice svih osoba uključenih u ugovor o kreditu
- potvrdu poslodavca o zaposlenju korisnika kredita, u kojem svojstvu, da nije u otkaznom roku, bruto i neto plaći za zadnja 3 mjeseca (potvrda mora biti prevedena od strane sudskog prevoditelja i ovjerena kod javnog bilježnika)
- zadnje tri platne liste, prevedene od strane sudskog prevoditelja i ovjerene kod javnog bilježnika
- potvrdu matične banke o stanju na računu prevedenu od strane sudskog tumača i ovjerenu kod javnog bilježnika
- kupoprodajni ugovor
- važeći izvadak iz katastra i zemljišne i hipotekarne knjige u izvorniku,
- procjena vrijednosti nekretnine od strane stručnjaka, ne odnosi se na nekretnine u novoj investiciji – vrijednost nekretnine je zbroj kupnje nekretnine
- nekretnina koja se daje u zalog mora biti upisana u zemljišnu i hipotekarnu knjigu i ne može biti predmet zahtjeva ili ograničenja od strane drugih pravnih ili fizičkih osoba.
Dokumenti za osiguranje otplate kredita
- izjavu o pristanku na moguću pljenidbu računa u Hrvatskoj, potpisanu kod javnog bilježnika
- izjavu o pristanku na moguću pljenidbu računa u matičnoj banci, potpisanu kod javnog bilježnika
- bjanko zadužnica prema hrvatskom pravu potpisana od strane zajmoprimca i jamca
- bjanko zadužnica prema pravu zemlje podrijetla potpisana od strane zajmoprimca
- osiguranje nekretnina od požara i drugih elementarnih nepogoda, u korist banke
- polog u iznosu od 5 mjesečnih rata – na devizni račun otvoren u …. banke do kraja otplate kredita
- hipoteka na kupljenu nekretninu, u omjeru iznosa kredita i vrijednosti nekretnine, min. 1: 1,67 ili 1: 1,43, ovisno o tome iz koje zemlje dolazi kupac nekretnine
Uvjeti kredita dogovaraju se sa svakim klijentom pojedinačno.
Kredit se odobrava samo za stanove i poslovne nekretnine, ne odnosi se na kuće i okućnice.