Kredite in Kroatien
Wie bekomme ich einen Kredit für eine Immobilie in Kroatien?
Der Kreditnehmer, ein ausländischer Staatsbürger ohne Wohnsitz in Kroatien, muss eine Person sein, die zum Zeitpunkt der letzten Rate das 65. Lebensjahr nicht überschritten hat.
Benötigte Dokumente
- ausgefüllter Kreditantrag
- Formular BASISDATEN für den Bürgen
- eine Fotokopie des Reisepasses aller im Darlehensvertrag enthaltenen Personen
- eine Bescheinigung des Arbeitgebers über die Beschäftigung des Kreditnehmers, in welcher Eigenschaft, dass er sich nicht in der Kündigungsfrist befindet, Brutto- und Nettoverdienst der letzten 3 Monate (die Bescheinigung muss von einem vereidigten Übersetzer übersetzt und von einem Notar beglaubigt werden)
- die letzten drei Lohn- und Gehaltsabrechnungen, von einem vereidigten Übersetzer übersetzt und notariell beglaubigt
- eine von einem vereidigten Übersetzer übersetzte und notariell beglaubigte Bescheinigung der Heimatbank über den Kontostand
- Kauf-und Verkaufsvereinbarung
- aktueller Kataster- und Grundbuchauszug im Original,
- Die Beurteilung des Wertes der Immobilie durch einen Sachverständigen gilt nicht für Immobilien in einer Neuinvestition – der Wert der Immobilie ist die Summe des Kaufpreises der Immobilie
- Die verpfändete Immobilie muss im Grund- und Hypothekenregister eingetragen sein und darf keinen Ansprüchen oder Beschränkungen anderer juristischer oder natürlicher Personen unterliegen.
Dokumente zur Sicherung der Kreditrückzahlung
- Einverständniserklärung zu einer möglichen Pfändung des Kontos in Kroatien, unterzeichnet bei einem Notar
- eine notariell unterzeichnete Einverständniserklärung zur etwaigen Pfändung des Kontos bei der Heimatbank
- Blanko-Schuldschein nach kroatischem Recht, unterzeichnet vom Kreditnehmer und dem Bürgen
- Blanko-Schuldschein nach dem Recht des Herkunftslandes, unterzeichnet vom Kreditnehmer
- Immobilienversicherung gegen Feuer und andere Naturkatastrophen zugunsten der Bank
- Einzahlung in Höhe von 5 Monatsraten – auf ein in … eröffnetes Fremdwährungskonto. Bank bis zum Ende der Kreditrückzahlung
- Hypothek auf die erworbene Immobilie, im Verhältnis der Darlehenssumme zum Wert der Immobilie, min. 1:1,67 oder 1:1,43, je nachdem aus welchem Land der Immobilienkäufer kommt
Die Konditionen des Darlehens werden mit jedem Kunden individuell vereinbart.
Das Darlehen wird nur für Wohnungen und Gewerbeimmobilien gewährt, es gilt nicht für Häuser und Grundstücke.