KREDITZWECK:

  • Erwerb von Liegenschaften in der Republik Kroatien

 

KREDITBETRAG:

  • EUR 50.000,00 – 300.000,00

 

KREDITLAUFZEIT:

  • max. 15 Jahre

 

VORAUSSETZUNGEN FÜR KREDITTEILNEHMER (KREDITNEHMER UND MITSCHULDNER):

Ausländische Staatsangehörige ohne Wohnsitz in der Republik Kroatien:

–          Staatsangehörige der Republik Österreich und der BR Deutschland;

–          Staatsangehörige der Länder, in denen die Bankengruppe präsent sind;

–          Staatsangehörige der Länder, in denen die Aktionäre der BankI sowie die Tochterbanken der Bank-Aktionäre präsent sind;

–          Personen, die zum Zeitpunkt der Fälligkeit der letzten Annuität nicht älter sind als 65 Jahre.

Sparerstatus ist nicht notwendig.

 

KREDITWÄHRUNG

  • Kredit mit Fremdwährungsklausel, gebunden an den EUR

 

KREDITNUTZUNG:

Die Kreditauszahlung erfolgt im HRK-Gegenwert nach dem am Auszahlungstag gültigen Mittelkurs der Kroatischen Nationalbank (KNB).

Die Bank überweist den gesamten Betrag des jeweils genehmigten Kredits auf das Konto des Verkäufers, dies nachdem der Käufer/Kreditnehmer mindestens 30% des Kaufpreises (für Staatsangehörige der Republik Österreich und der BR Deutschland, sowie Staatsangehörige der Länder, in denen die Bankengruppe präsent sind) bzw. mindestens 40% des Kaufpreises (für Staatsangehörige der Länder, in denen die Aktionäre der Bank, sowie die Tochterbanken der Bank-Aktionäre präsent sind) aus Eigenmitteln auf das Konto des Verkäufers eingezahlt hat.

Die Kreditnutzungsfrist beträgt maximal 3 Monate ab dem Tag der Unterzeichung des Kreditvertrags.

ZINSSATZ: 8,10% p.a., variabel

 

BARDEPOT: in Höhe von 5 monatlichen Annuitäten. Das Depot wird unverzinst auf einem Fremdwährungskonto in der bank , das bis zur endgültigen Kreditrückführung geführt wird, gehalten.

 

KREDITGEBÜHR: 1,50% des Kreditbetrags, einmalig zahlbar. Es besteht die Möglichkeit, die Gebühr vom Kreditbetrag bei seiner Nutzung abzuziehen.

KREDITRÜCKFŰHRUNG: in monatlichen Annuitäten, ausgewiesen in EUR nach dem am Fälligkeitstag gültigen Mittelkurs der KNB.

 

KREDITBERECHNUNG (BEISPIEL):

Kreditbetrag Zinssatz Effektiver Zinssatz Laufzeit Annuitäten insgesamt Annuität (in Euro) Kapitalbetrag, Zinsen u. Kreditkosten insgesamt (in Euro)
50.000,00 8,10% 8,84%* 15 Jahre 180 480,72 88.029,60

          *berechnet auf eine Gesamtfläche der Liegenschaft von 50m2

 

 
KREDITBESICHERUNGSINSTRUMENTE:
  1. notariell beglaubigte Zustimmung zur Kontoverpfändung in der Republik Kroatien für den Schuldner;
  2. notariell beglaubigte Zustimmung zur Kontoverpfändung in der Domizilbank des Schuldners*;
  3. Blankowechsel, erstellt laut den gesetzlichen Vorschriften der Republik Kroatien, unterzeichnet von allen Kreditteilnehmern;
  4. Blankowechsel, erstellt laut den gesetzlichen Vorschriften des Domizillandes, unterzeichnet seitens des Schuldners;
  5. Versicherungspolice gegen Feuer – und sonstige Schäden für die Liegenschaft, vinkuliert zugunsten der Bank;
  6. Bardepot in Höhe von 5 monatlichen Annuitäten – die Einlage wird auf einem Fremdwährungskonto in der bank d.d., das bis zur endgültigen Kreditrückführung geführt wird, gehalten;
  7. Pfandrecht (Hypothek) auf der Liegenschaft, die durch den Kredit erworben wird; das Verhältnis zwischen dem Kreditbetrag und dem Liegenschaftswert muss mindestens 1:1,43 (für Staatsangehörige der Republik Österreich und der BR Deutschland, sowie Staatsangehörige der Länder, in denen die Bankengruppe präsent sind) bzw. mindestens 1:1,67 (für Staatsangehörige der Länder, in denen die Aktionäre der Bank, sowie die Tochterbanken der Bank Aktionäre präsent sind) betragen.

*unter der Bedingung, dass das Domizilland des Schuldners eine mit der Republik Kroatien vergleichbare Rechtsordnung hat

 

 

PRÜFUNG DER KREDITFÄHIGKEIT:

  • das Monatseinkommen des Kreditnehmers muss mindestens den dreifachen Betrag der Annuität und die sonstigen eventuellen Verbindlichkeiten abdecken

                In die Berechnung der Kreditfähigkeit des Kreditnehmers kann maximal noch eine Person (Mitschuldner) einfließen.

  • das jeweilige 1/3 der frei verfügbaren Mittel des Kreditnehmers und des Mitschuldners müssen gemeinsam 1 Monatsannuität abdecken

 

 

NOTWENDIGE UNTERLAGEN:

–      Kreditantrag

–          Kundenstammblatt für den Mitschuldner

–          Bestätigung des Arbeitsgebers über die Beschäftigung des Kreditnehmers und über das Einkommen für die letzten drei Monate, übersetzt seitens eines beeidigten Gerichtsdolmetschers und beglaubigt seitens eines öffentlichen Notars

–          die drei letzten Gehaltslisten, übersetzt seitens eines beeidigten Gerichtsdolmetschers und beglaubigt seitens eines öffentlichen Notars

–          Bestätigung der Hausbank über den Kontostand des Kreditnehmers, übersetzt seitens eines beeidigten Gerichtsdolmetschers und beglaubigt seitens eines öffentlichen Notars

–          Fotokopie der Pässe der Kreditteilnehmer oder eines sonstigen Personalausweises

–          Vorvertrag oder Kaufvertrag (vor der Kreditnutzung ist es notwendig, der Bank den originalen Kaufvertrag zuzustellen, der seitens eines öffentlichen Notars beglaubigt wurde)

–          Neuauszug aus dem Grundbuch für die zu verpfändende Liegenschaft/zu erwerbende Liegenschaft (nicht älter als 30 Tage)

Die Liegenschaft, auf der ein Pfandrecht bestellt wird, muss in den Grundbüchern eingetragen und frei von jeglichen Belastungen natürlicher oder juristischer Personen (außer dem Pfand zum Zweck des Kaufs einer Genossenschaftswohnung) sein.

–          Elaborat über den Schätzwert der zu verpfändenden Liegenschaft, mit Photos der Liegenschaft aufgenommen seitens eines gerichtlichen Gutachters nach Wahl des Kunden. Bei dem Erwerb von Neuwohnungen wird als Liegenschaftswert der Kaufpreis aus dem Kaufvertrag anerkannt (ein Elaborat über den Schätzwert der Liegenschaft ist in diesem Fall nicht notwendig)

–          Fotokopie des gerichtlichen Beschlusses über die Ernennung zum gerichtlichen Gutachter

Die angeführten Konditionen haben lediglich informativen Charakter. Die Bank d.d. behält sich das Recht vor, zusätzliche Unterlagen, falls notwendig, zu beantragen.

Die Bank behält sich das Recht vor, den Kreditantrag ohne Erklärung abzulehnen.

                                                                                                                                                                                                               

 

Konditionen gelten ab 18.03.2009

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